Ya es un tema de la agenda economica nacional y se esperan novedades a mediano plazo.<\/p>\n
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Las autoridades y t\u00e9cnicos del Banco Central est\u00e1n trabajando en una nueva f\u00f3rmula de actualizaci\u00f3n para los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. As\u00ed lo adelant\u00f3 su presidente, Miguel Pesce: \u201cLa ley que envi\u00f3 el Gobierno al Congreso nos ordena que hagamos un diagn\u00f3stico y una propuesta\u201d. El anuncio fue ratificado hoy por el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero.<\/p>\n
En el art\u00edculo 60 de la Ley de Emergencia \u2014aprobada el viernes por el Senado\u2014 se determin\u00f3 que el Banco Central (BCRA) debe hacer una evaluaci\u00f3n sobre el desempe\u00f1o y las consecuencias del sistema de pr\u00e9stamos UVA para la adquisici\u00f3n de viviendas y los planes de ahorro para automotores, sus consecuencias sociales y econ\u00f3micas. Seg\u00fan el texto, la autoridad monetaria \u00abestudiar\u00e1 mecanismos para mitigar sus efectos negativos atendiendo al criterio del esfuerzo compartido entre acreedor y deudor\u201d<\/p>\n
Pesce asegur\u00f3 que el mecanismo de los cr\u00e9ditos podr\u00eda haber sido \u00fatil en otro contexto, con una inflaci\u00f3n baja. \u201cLo que ha provocado el aumento de la cuota de los cr\u00e9ditos UVA ha sido la inflaci\u00f3n. El cr\u00e9dito UVA, al tener una cuota muy baja al inicio, permiti\u00f3 que mucha gente se pudiera comprar su casa y acceder a una relaci\u00f3n cuota ingreso aceptable. Lo que pasa es que eso puede funcionar con baja inflaci\u00f3n. Ahora, con inflaci\u00f3n del 50%, de ninguna manera\u201d, indic\u00f3<\/p>\n
Los cr\u00e9ditos hipotecarios actualizados por UVA fueron lanzados por el gobierno de Mauricio Macri en marzo de 2016 como una opci\u00f3n que permiti\u00f3 a m\u00e1s familias acceder a su vivienda propia porque requer\u00eda de ingresos m\u00e1s bajos que un cr\u00e9dito tradicional. Pero como el ajuste se realizaba por el \u00edndice de inflaci\u00f3n (IPC), a partir de 2018 el impacto de las cuotas sobre los salarios de los deudores fue cada vez m\u00e1s alto y oblig\u00f3 a realizar varias modificaciones. La \u00faltima fue el congelamiento de los valores de las cuotas, vigente hasta este mes<\/p>\n
La UVA arranc\u00f3 con un valor de $14,05, que equival\u00eda al costo promedio de construcci\u00f3n de un metro cuadrado. Actualmente, su valor es de $46,53, casi un 230% m\u00e1s.<\/p>\n
El tema se podr\u00eda tratar en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del directorio del Banco Central, que se realizar\u00e1 el jueves 26, aunque a\u00fan no se dio a conocer el orden del d\u00eda. Durante el mes de diciembre, est\u00e1 vigente el congelamiento de las cuotas dispuesto por el gobierno de Mauricio Macri tras el resultado de las elecciones primarias (PASO). Pero incluye solo a los tomadores de cr\u00e9ditos menores a las 140.000 UVA y que lo hayan solicitado para una vivienda \u00fanica.<\/p>\n
El tope de 140.000 UVA equival\u00eda a diciembre de 2017 a $2,9 millones, en diciembre de 2018 a $4,3 millones y en diciembre de este a\u00f1o a m\u00e1s de $6,5 millones.<\/p>\n
Desde el colectivo Hipotecados Autoconvocados UVA destacaron que a fin de mes vence el congelamiento que dispuso la gesti\u00f3n anterior, pero que solo afecta la cuota mientras el capital sigue creciendo. \u201cEsta medida no alcanz\u00f3 a todas las hipotecas y dej\u00f3 afuera a m\u00e1s de 80.000 tomadores de cr\u00e9ditos. De no tomarse una medida antes de fin de a\u00f1o, las cuotas de los beneficiados sufrir\u00e1n un incremento de cerca del 25%\u201d, detallaron en un comunicado.<\/p>\n
La agrupaci\u00f3n, que re\u00fane a tomadores de cr\u00e9ditos de todo el pa\u00eds, reclama un congelamiento de la indexaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos que alcance a la cuota y al capital de todo el universo de hipotecados, hasta que el BCRA realice una evaluaci\u00f3n de estos cr\u00e9ditos que implique una salida definitiva del sistema.<\/p>\n
Por su parte, desde otro grupo, llamado Autoconvocados Automotor UVA, reclamaron que el grupo de afectados por los cr\u00e9ditos UVA incluye tambi\u00e9n a los que tomaron cr\u00e9ditos prendarios, no prendarios, personales, bancarios, no bancarios, financistas. Y reclaman que estuvieron en contacto con diputados y senadores para dejar que se incluya en la ley a todo el universo UVA, pero que finalmente solo se incluy\u00f3 hipotecarios y autoahorros.<\/p>\n
Una de las posibles opciones es que la actualizaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos UVA se realice a partir de ahora por el \u00edndice de salarios (CVS). Pero especialistas advierten que se puede tratar de una ventaja de corto plazo, excepto que el nuevo gobierno no logre reanimar la actividad econ\u00f3mica y la suba de los salarios se mantenga rezagada respecto de la inflaci\u00f3n. Otra posibilidad es que se promedie precios y salarios, para que la mayor suba de uno se aten\u00fae con el menor ritmo del otro<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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