Relevamiento de comercios

ARCO DE ACCIÓN CIUDADANA RELEVAMIENTO LOCALES COMERCIALES/PLAN DE RESCATE EMPRESARIAL

Ciudad Capital de La Rioja – Mayo 2020

Este informe realizado en conjunto con la consultora “Neuromarketing (Daniel Edgardo Dahbar/técnico en marketing)”.

Como lo hacemos regularmente, elaboramos un informe que revela lo que sucede en el mercado local. Es el claro reflejo del momento que atraviesa nuestro País ante la pandemia COVIT-19.

En habitual recorrido de relevamiento, de nuestro ámbito, Ciudad Capital de La Rioja, este último mes observamos un alto nivel de disponibilidad de locales comerciales para alquiler.

Tomado para estudio el micro centro comercial de nuestra ciudad, contamos 8 manzanas que rodean la plaza 25 de Mayo, principal de nuestra Ciudad, incluyendo las 4 peatonales, 3 galerías comerciales, llegamos a contabilizar aproximadamente 290 locales, aptos para el desarrollo de actividades comerciales, cada uno con sus distintas superficies, lo que hacen que los mismos tengan distintos valores de alquiler en mercado, llegamos a la conclusión que los mismos están planteado de la siguiente manera:

Total: 295
Ocupados: 250
Desocupados: 45
(Margen de error +- 10%)

Algo que se tiene en cuenta, existen 45 locales desocupados, 30 se desocuparon en los últimos meses y 15 que están en oferta desde hace más de 1 año.

Vemos con especial atención y a modo de estar en alerta, de los comercios existentes al día de hoy, que estarían prestos a cerrar sus puertas entre 50 y 100 locales, por ser rubros que no volverán a funcionar normalmente en los próximos meses (institutos de belleza, peluquerías, comercio de ropa, confiterías, etc.), algunos quizás dejan de ser rentables para estar en una ubicación tan céntrica o con un local de alto costo.

Esto hace que los mismos tengan que ser relocalizados en otras ubicaciones, un poco más alejadas del casco céntrico en otras zonas de la Ciudad o en el domicilio del propietario, también existen varios locales de un mismo rubro y un mismo propietario en la misma zonificación lo que hará que se decida reducir costos, decidiendo el cierre de alguno de los locales.

Debieran existir medidas de emergencia tanto de locatarios y propietarios de locales, como de Gobierno Nacional, Provincial y Municipal para sostener a los mismos, de lo contrario los cierres serán inminentes de muchos locales, lo que crearía mucho personal desocupado, generando un quiebre de la actividad comercial en la sociedad riojana.

Por ello, se cursarán notas a nuestras distintas autoridades planteando las siguientes peticiones de salvataje comercial:

Plan de Rescate Empresarial

✓ SALVAVIDAS PARA EL COMERCIANTE RIOJANO
PROPIETARIOS DE LOCALES COMERCIALES.

✓ OBTENER DESCUENTOS DEL 30% DE LA LOCACIÓN MENSUAL- QUE SE RESERVE DICHO VALOR PARA FIN DE AÑO O ÉPOCA QUE SE LOGRE ESTABILIZAR LA ACTIVIDAD COMERCIAL.

✓ EVITAR INDEXACIÓN DE LOS ALQUILERES, QUE NORMALMENTE TIENE REAJUSTES SEMESTRALES O ANUALES. DE RENOVARSE CONTRATO, MANTENER VALORES ACTUALES POR 6 MESES.

A QUIENES TOMEN UN NUEVO ALQUILER PEDIR SOLAMENTE MES DE INICIO Y CONSIDERARLO MES DE DEPOSITO CON UN CHEQUE O PAGARÉ A 6 MESES- MES DE COMISION A CARGO DE PROPIETARIO.

MUNICIPIO

✓ COBRAR EL 50% DE TASA DE SEGURIDAD E HIGIENE O UN MONTO FIJO MENSUAL QUE SEA ACCESIBLE PARA TODOS LOS COMERCIANTES.

✓ CONSEGUIR OBLEAS DE ESTACIONAMIENTO A COMERCIANTES FRENTISTAS AL 50%.

✓ EXIMIR EL PAGO DE LA TASA DE PUBLICIDAD Y PROPAGANDA POR EL PLAZO DE 6 MESES.

✓ DIFERIR UN PORCENTAJE DE LA TASA DE ALUMBRADO PÚBLICO PARA POLÍTICAS DE REACTIVACIÓN DEL CONSUMO.

PROVINCIA

✓ COBRO DE INGRESOS BRUTOS,UN 50% HASTA EL TOPE DE $5000.

✓ BANCO RIOJA, LINEAS DE CREDITOS PARA COMPRA DE INSUMOS A TASA DIFERENCIADA.

✓ EN FACTURA DE EDELAR X 6 MESES- UNA SOLA TARIFA EN KW
ELIMINAR IMPUESTOS Y CONTRIBUCIÓN DE BARRIDO Y LIMPIEZA. NO COBRO* DE AGUAS DE LA RIOJA X 6 MESES.

✓ INTERNET PARA TODOS X 6 MESES AL 50%.

NACIÓN

✓ 50% DE DESCUENTO DE APORTES PATRONALES.

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